BGH, Beschluss vom 09.07.2025 – VII ZR 82\/24 (Nichtzulassungsbeschwerde zur\u00fcckgewiesen)<\/p>\n
Verlangt der Bauherr aufgrund von Planungsm\u00e4ngeln einen Vorschuss auf die voraussichtlichen Mangelbeseitigungskosten, muss er darlegen, dass die von ihm vorgesehene Sanierungsma\u00dfnahme wirtschaftlich sinnvoll und angemessen ist. An diese Darlegung d\u00fcrfen jedoch keine \u00fcberh\u00f6hten Anforderungen gestellt werden. Insbesondere muss der Bauherr nicht nachweisen, dass keine ebenso wirksame, aber kosteng\u00fcnstigere Sanierungsalternative denkbar ist. Vielmehr darf er grunds\u00e4tzlich von der Erforderlichkeit eines durch Fachleute erarbeiteten Sanierungskonzepts ausgehen.<\/p>\n
Will der Architekt dessen Erforderlichkeit in Frage stellen, muss er konkret aufzeigen, dass eine andere, g\u00fcnstigere Sanierungsma\u00dfnahme gleicherma\u00dfen geeignet ist, den geschuldeten Erfolg herbeizuf\u00fchren. Der Vorschussanspruch dient dabei insbesondere dazu, den Bauherrn hinsichtlich der Mangelbeseitigungskosten vom Insolvenzrisiko des Architekten zu entlasten; die tats\u00e4chlich entstandenen Kosten sind sp\u00e4ter abzurechnen. Deshalb muss die H\u00f6he des Vorschusses nach Auffassung des OLG M\u00fcnchen nicht centgenau bestimmt werden, sondern kann auf Grundlage der voraussichtlich erforderlichen Kosten gesch\u00e4tzt werden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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