{"id":7227,"date":"2026-07-09T00:50:10","date_gmt":"2026-07-08T22:50:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=7227"},"modified":"2026-07-09T00:50:10","modified_gmt":"2026-07-08T22:50:10","slug":"maengel-vor-der-abnahme-kuendigung-aus-wichtigem-grund-moeglich-nicht-ohne-weiteres-kg-urteil-vom-03-03-2026-21-u-109-24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=7227","title":{"rendered":"M\u00e4ngel vor der Abnahme: K\u00fcndigung aus wichtigem Grund m\u00f6glich? Nicht ohne weiteres! &#8211; KG, Urteil vom 03.03.2026 &#8211; 21 U 109\/24"},"content":{"rendered":"<p>Stellt der Auftraggeber eines Bauvertrages die VOB\/B und wird diese nicht im Sinne des \u00a7 310 Abs. 1 S. 3 BGB (\u201eIn den F\u00e4llen des Satzes 1 finden \u00a7 307 Absatz 1 und 2 sowie \u00a7 308 Nummer 1a und 1b auf Vertr\u00e4ge, in die die Vergabe- und Vertragsordnung f\u00fcr Bauleistungen Teil B (VOB\/B) in der jeweils zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses geltenden Fassung ohne inhaltliche Abweichungen insgesamt einbezogen ist, in Bezug auf eine Inhaltskontrolle einzelner Bestimmungen keine Anwendung.\u201c) als Ganzes vereinbart, h\u00e4lt die Regelung des \u00a7 4 Abs. 7 VOB\/B (\u201e<em>Leistungen, die schon w\u00e4hrend der Ausf\u00fchrung als mangelhaft oder vertragswidrig erkannt werden, hat der Auftragnehmer auf eigene Kosten durch mangelfreie zu ersetzen. Hat der Auftragnehmer den Mangel oder die Vertragswidrigkeit zu vertreten, so hat er auch den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen. Kommt der Auftragnehmer der Pflicht zur Beseitigung des Mangels nicht nach, so kann ihm der Auftraggeber eine angemessene Frist zur Beseitigung des Mangels setzen und erkl\u00e4ren, dass er nach fruchtlosem Ablauf der Frist den Vertrag k\u00fcndigen werde (\u00a7 8 Absatz 3).<\/em>\u201c) einer AGB-rechtlichen Inhaltskontrolle nicht stand und ist unwirksam. Vgl. <a href=\"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=7006\">BGH-Entscheidung zur Unwirksamkeit der K\u00fcndigungsregelung in \u00a7 4 Abs. 7 VOB\/B \u2013 Urteil vom 19.01.2023 \u2013 VII ZR 34\/20<\/a>. Das Vorliegen eines Baumangels stellt in der Regel keinen wichtigen K\u00fcndigungsgrund dar. Anders w\u00e4re es zu bewerten, wenn Gr\u00fcnde hinzukommen, die aus Sicht des Auftraggebers eine weitere Zusammenarbeit im Sinne des \u00a7 648a Abs. 1 S. 2 BGB (\u201e<em>Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem k\u00fcndigenden Teil unter Ber\u00fccksichtigung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls und unter Abw\u00e4gung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Vertragsverh\u00e4ltnisses bis zur Fertigstellung des Werks nicht zugemutet werden kann.<\/em>\u201c) als nicht zumutbar erscheinen lassen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stellt der Auftraggeber eines Bauvertrages die VOB\/B und wird diese nicht im Sinne des \u00a7 310 Abs. 1 S. 3 BGB (\u201eIn den F\u00e4llen des Satzes 1 finden \u00a7 307 Absatz 1 und 2 sowie \u00a7 308 Nummer 1a und 1b auf Vertr\u00e4ge, in die die Vergabe- und Vertragsordnung f\u00fcr [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7227","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-rechtsreport"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7227"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7227\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7228,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7227\/revisions\/7228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}