{"id":7189,"date":"2026-05-27T13:58:12","date_gmt":"2026-05-27T11:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=7189"},"modified":"2026-05-27T13:58:12","modified_gmt":"2026-05-27T11:58:12","slug":"baugesetzbuch-upgrade-am-27-05-2026-auf-den-weg-gebracht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=7189","title":{"rendered":"Baugesetzbuch – Upgrade am 27.05.2026 auf den Weg gebracht"},"content":{"rendered":"

Am 27.05.2026 stellte Bundesbauministerin Hubertz die Neufassung des Baugesetzbuches – BauGB – vor – siehe Referentenentwurf vom 01.04.2026<\/a>. Die geplante Neufassung des BauGB soll vor allem den Wohnungsbau deutlich beschleunigen und Kommunen mehr Spielraum geben. Das Bundeskabinett hat die Novelle am 27.05.2026 auf den Weg gebracht.<\/p>\n

Die wichtigsten Punkte im \u00dcberblick:<\/p>\n

Schnellere Planungs- und Genehmigungsverfahren<\/strong>
\nBauleitplanung und Genehmigungen sollen digitalisiert und vereinfacht werden. Ziel ist, dass Planungsverfahren statt oft zehn bis f\u00fcnfzehn Jahren k\u00fcnftig m\u00f6glichst nur noch etwa zwei Jahre dauern.<\/p>\n

Vorfahrt\u201c f\u00fcr Wohnungsbau<\/strong>
\nIn Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt sollen Kommunen ein \u201e\u00fcberragendes \u00f6ffentliches Interesse am Wohnungsbau\u201c feststellen k\u00f6nnen. Dadurch k\u00f6nnte Wohnungsbau bei Fl\u00e4chenkonflikten Vorrang vor anderen Interessen wie Teilen des Denkmal- oder Naturschutzes erhalten.<\/p>\n

Ausbau des \u201eBau-Turbos\u201c (\u00a7 246e BauGB<\/a>)<\/strong>
\nDer bereits eingef\u00fchrte sogenannte \u201eBau-Turbo\u201c wird flankiert und erweitert. Kommunen k\u00f6nnen dadurch befristet leichter von Bebauungspl\u00e4nen abweichen, etwa f\u00fcr:
\n* Nachverdichtung,
\n* Aufstockungen,
\n* Umwandlung leerstehender Gewerbegeb\u00e4ude in Wohnungen.<\/p>\n

Weniger B\u00fcrokratie und mehr Digitalisierung<\/strong>
\nVerfahren sollen st\u00e4rker digital laufen, Umweltpr\u00fcfungen gestrafft und Genehmigungsfiktionen ausgeweitet werden \u2013 also F\u00e4lle, in denen Antr\u00e4ge automatisch als genehmigt gelten, wenn Beh\u00f6rden nicht rechtzeitig reagieren.<\/p>\n

H\u00e4rteres Vorgehen gegen \u201eSchrottimmobilien\u201c<\/strong>
\nSt\u00e4dte und Gemeinden sollen mehr M\u00f6glichkeiten bekommen, verwahrloste oder absichtlich verfallen gelassene Geb\u00e4ude zu sanieren oder zu \u00fcbernehmen. Vorgesehen sind:
\n* erweiterte Vorkaufsrechte,
\n* Instandsetzungsgebote,
\n* im Extremfall auch Enteignungen.<\/p>\n

St\u00e4rkung kommunaler Vorkaufsrechte<\/strong>
\nBesonders in Milieuschutzgebieten sollen Kommunen wieder leichter Immobilien erwerben k\u00f6nnen, um Verdr\u00e4ngung und Spekulation zu begrenzen.<\/p>\n

Klimaanpassung und moderne Stadtplanung<\/strong>
\nDie Reform soll zugleich Werkzeuge f\u00fcr klimaangepasste St\u00e4dte schaffen, etwa bei Hitzevorsorge, Gr\u00fcnfl\u00e4chen oder nachhaltiger Nachverdichtung.<\/p>\n

Hintergrund ist der massive Wohnungsmangel in Deutschland. Die Bundesregierung will den Neubau deutlich beschleunigen, nachdem die bisherigen Ziele von 400.000 Wohnungen pro Jahr klar verfehlt wurden.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Am 27.05.2026 stellte Bundesbauministerin Hubertz die Neufassung des Baugesetzbuches – BauGB – vor – siehe Referentenentwurf vom 01.04.2026. Die geplante Neufassung des BauGB soll vor allem den Wohnungsbau deutlich beschleunigen und Kommunen mehr Spielraum geben. Das Bundeskabinett hat die Novelle am 27.05.2026 auf den Weg gebracht. Die wichtigsten Punkte im […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-7189","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-rechtsreport"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7189","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7189"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7189\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7190,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7189\/revisions\/7190"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}