Wird ein vom Besteller gegen\u00fcber der Werklohnforderung des Unternehmers f\u00fcr die Errichtung eines Wohnhauses zur Aufrechnung gestellter Anspruch auf Nutzungsausfallentsch\u00e4digung (nur) wegen Verz\u00f6gerung einer Leistung geltend gemacht, setzt das nach \u00a7 280 Abs. 2 BGB einen Verzug des Unternehmers mit einer Leistungspflicht nach \u00a7 286 BGB voraus. Die H\u00f6he der Nutzungsausfallentsch\u00e4digung im Verzugszeitraum kann nach \u00a7 287 Abs. 1 S. 1 ZPO „Ist unter den Parteien streitig, ob ein Schaden entstanden sei und wie hoch sich der Schaden oder ein zu ersetzendes Interesse belaufe, so entscheidet hier\u00fcber das Gericht unter W\u00fcrdigung aller Umst\u00e4nde nach freier \u00dcberzeugung.“) unter Ber\u00fccksichtigung des mit Hilfe des Mietenspiegels bestimmten fiktiven Mietpreises f\u00fcr das Wohnhaus mit einem Abzug von 30% gesch\u00e4tzt werden, weil der fiktive Mietpreis um alle auf Gewinnerzielung gerichteten und sonstigen, eine erwerbswirtschaftliche Nutzung betreffenden Wertfaktoren zu bereinigen ist. So das OLG Karlsruhe im zu entscheidenden Rechtsstreit.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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