{"id":5050,"date":"2013-10-23T09:26:29","date_gmt":"2013-10-23T07:26:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.md-ra.de\/?p=5050"},"modified":"2016-10-20T09:28:49","modified_gmt":"2016-10-20T07:28:49","slug":"arglisthaftung-und-verjaehrung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=5050","title":{"rendered":"Arglisthaftung und Verj\u00e4hrung"},"content":{"rendered":"

\"IMG_20131020_110104[fusion_builder_container<\/a>OLG Koblenz – LG Trier, 26.2.2013, 3 U 916\/12<\/p>\n

1. Haben die Parteien im notariellen Kaufvertrag (Bautr\u00e4gervertrag) die Sachm\u00e4ngelhaftung nach den gesetzlichen Vorschriften des Werkvertragsrechts bestimmt, wobei der Erwerber zun\u00e4chst auf Nacherf\u00fcllung beschr\u00e4nkt ist, verj\u00e4hren M\u00e4ngelanspr\u00fcche an einem Bauwerk innerhalb von f\u00fcnf Jahren ab Abnahme bzw. \u00dcbergabe des Werkes.<\/p>\n

2. Die regelm\u00e4\u00dfige Verj\u00e4hrungsfrist findet demgegen\u00fcber gem\u00e4\u00df \u00a7 634a Abs. 3 i. V. mit \u00a7\u00a7 195, 199 BGB Anwendung, wenn der Unternehmer bzw. Bautr\u00e4ger den Mangel arglistig verschwiegen hat.<\/p>\n

3. Eine Arglisthaftung wegen der T\u00e4uschung durch Verschweigen offenbarungspflichtiger M\u00e4ngel setzt voraus, dass dem Verk\u00e4ufer Fehler bekannt waren oder er sie zumindest f\u00fcr m\u00f6glich hielt und er billigend in Kauf nahm, dass dem K\u00e4ufer diese Fehler nicht bekannt<\/p>\n

waren und er bei deren Offenlegung den Kaufvertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen h\u00e4tte. Das Tatbestandsmerkmal der Arglist erfasst damit nicht nur ein Verhalten des Ver\u00e4u\u00dferers, das von betr\u00fcgerischer Absicht getragen ist, sondern auch solche<\/p>\n

Verhaltensweisen, die auf bedingten Vorsatz im Sinne eines F\u00fcrm\u00f6glichhaltens und Inkaufnehmens reduziert sind und mit denen kein moralisches Unwerturteil verbunden sein muss (in Ankn\u00fcpfung an OLG Koblenz, Beschluss vom 24. Januar 2013 und Beschluss vom 25. Februar 2013, 3 U 846\/12; Beschluss vom 4. Oktober 2012\/13. Dezember 2012, 2 U 1020\/11, BeckRS 2013, 00609; Beschluss vom 19. Januar 2009, 2 U 422\/08, BeckRS 2009, 87833 und vom 20. Februar 2009, 2 U 848\/08, BeckRS 2009, 87836; vom 13. November 2009, 2 U 443\/09, NJW-RR 2010, 989 = NZM 2011, 491). Die Beweislast f\u00fcr das Vorliegen einer arglistigen T\u00e4uschung tr\u00e4gt derjenige, der sich darauf beruft.<\/p>\n

4. Sieht die Baubeschreibung des Bautr\u00e4gers f\u00fcr Zimmerarbeiten, Dacheindeckung und -abdichtung eine Schwei\u00dfbahn als Dampfsperre auf stahlbetondeckenden Flachd\u00e4chern sowie eine druckfeste W\u00e4rmed\u00e4mmung, Abdichtungsfolie auf W\u00e4rmed\u00e4mmung vor, findet sich in der Baubeschreibung aber kein Hinweis auf eine Kiesschicht, kann eine arglistige T\u00e4uschung des Bautr\u00e4gers nicht angenommen werden, wenn eine Kunststoff-Dachbahn aus weichmacherhaltigem Polyvenylchlorid (PVC-) mit Verst\u00e4rkung aus synthetischen Fasern, nicht bitumenvertr\u00e4glichen Anforderungen gem\u00e4\u00df DIN 16734 infolge der Sonneinstrahlung Materialschwund und Por\u00f6sit\u00e4t erleidet, was zu einem Aufrei\u00dfen der Dachbahn f\u00fchrt (in Ankn\u00fcpfung an BGH, Urteil vom 14. Juni 2007, VII ZR 45\/06, ZfIR 2008, 58 (m. Anm. Moufang\/Koos, S. 62) = NJW 2007, 2983).[\/fusion_builder_column][\/fusion_builder_row][\/fusion_builder_container]<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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