{"id":4396,"date":"2010-11-03T16:20:10","date_gmt":"2010-11-03T14:20:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.md-ra.de\/?p=4396"},"modified":"2013-05-03T16:33:15","modified_gmt":"2013-05-03T14:33:15","slug":"rechtsreport-november-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=4396","title":{"rendered":"Rechtsreport November 2010"},"content":{"rendered":"<p><strong>Themen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Zuschlag in einem durch ein Nachpr\u00fcfungsverfahren verz\u00f6gerten \u00f6ffentlichen Vergabeverfahren<\/li>\n<li>Gew\u00e4hrleistungsrechte wegen M\u00e4ngeln an der Bausubstanz<\/li>\n<li>Notarielle Form eines Bauvertrages<\/li>\n<li>Empf\u00e4nger vom Baugeld<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Zuschlag in einem durch ein Nachpr\u00fcfungsverfahren verz\u00f6gerten \u00f6ffentlichen Vergabeverfahren<\/h3>\n<p>Nochmals stellte der BGH,\u00a022.07.2010, VII ZR 129\/09 klar, dass wegen der Vorstrenge des Vergabeverfahrens und des Nachverhandlungsverbotes ein Zuschlag in einem durch ein Nachpr\u00fcfungsverfahren verz\u00f6gerten \u00f6ffentlichen Vergabeverfahren \u00fcber Bauleistungen\u00a0im Zweifel auch dann zu den ausgeschriebenen Fristen und Terminen als erteilt\u00a0gilt , wenn diese nicht mehr eingehalten werden k\u00f6nnen und der Auftraggeber daher im Zuschlagsschreiben eine neue Bauzeit erw\u00e4hnt.<\/p>\n<p>Es bleibt dabei, dass dann zwischen den Parteien<\/p>\n<ul>\n<li>gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 5 und 6 Abs. 2 bis 4 VOB\/B neue, angepasste Fristen zu finden sind und<\/li>\n<li>gem\u00e4\u00df \u00a7 242 BGB und entsprechend \u00a7 2 Abs. 5 VOB\/B auch die Verg\u00fctung angepasst werden muss.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Gew\u00e4hrleistungsrechte wegen M\u00e4ngeln an der Bausubstanz<\/h3>\n<p>Der BGH,\u00a019.08.2010, VII ZR 113\/09 hat erkannt, dass die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft mit Mehrheitsbeschluss die Aus\u00fcbung gemeinschaftsbezogener Gew\u00e4hrleistungsrechte wegen M\u00e4ngeln an der Bausubstanz an sich ziehen kann. Der\u00a0einzelne Wohnungseigent\u00fcmer ist aber\u00a0nicht gehindert, dem Ver\u00e4u\u00dferer eine Frist zur M\u00e4ngelbeseitigung mit Ablehnungsandrohung zu setzen, wenn die fristgebundene Aufforderung zur M\u00e4ngelbeseitigung mit den Interessen der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft nicht kollidiert.<\/p>\n<p>F\u00fchrt die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft, die die Aus\u00fcbung der gemeinschaftsbezogenen Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche wegen M\u00e4ngeln an der Bausubstanz des Gemeinschaftseigentums an sich gezogen hat, Verhandlungen mit dem Ver\u00e4u\u00dferer \u00fcber die Beseitigung der M\u00e4ngel, wird dadurch die Verj\u00e4hrung der M\u00e4ngelbeseitigungsanspr\u00fcche der einzelnen Wohnungseigent\u00fcmer gehemmt, \u00a7 203 BGB.<\/p>\n<p>Soweit eine gesonderte Erm\u00e4chtigung nicht besteht, hemmt diese Verhandlung nicht die Verj\u00e4hrung der Anspr\u00fcche, die den Wohnungseigent\u00fcmern nach Ablauf einer von ihnen mit Ablehnungsandrohung gesetzten Frist entstehen.<\/p>\n<h3>Notarielle Form eines Bauvertrages<\/h3>\n<p>Der BGH,\u00a022.07.2010, VII ZR 246\/08 entschied, dass ein\u00a0Bauvertrag gem\u00e4\u00df \u00a7 311 b Abs. 1 Satz 1 BGB beurkundungsbed\u00fcrftig ist, wenn er mit einem Vertrag \u00fcber den Erwerb eines Grundst\u00fccks eine rechtliche Einheit bildet. Eine solche besteht, wenn die Vertragsparteien den Willen haben, beide Vertr\u00e4ge in der Weise miteinander zu verkn\u00fcpfen, dass sie miteinander stehen und fallen sollen.<\/p>\n<p>Ein Bauvertrag kann auch dann beurkundungsbed\u00fcrftig sein, wenn er vor einem Grundst\u00fcckskaufvertrag geschlossen wird und die Parteien des Bauvertrages nicht mit den Parteien des bevorstehenden Grundst\u00fcckskaufvertrages identisch sind. Dann ist ein Bauvertrag beurkundungsbed\u00fcrftig, wenn die Parteien des Bauvertrages \u00fcbereinstimmend davon ausgehen, dass der Grundst\u00fcckserwerb nach dem Willen der Parteien des Kaufvertrages von dem Bauvertrag abh\u00e4ngt.<\/p>\n<p>Sind hingegen die Vertr\u00e4ge nicht wechselseitig voneinander abh\u00e4ngig, ist der Bauvertrag nur dann beurkundungsbed\u00fcrftig, wenn das Grundst\u00fccksgesch\u00e4ft von ihm abh\u00e4ngt (im Anschluss an BGH, Urteil vom 13. Juni 2002 &#8211; VII ZR 321\/00, BauR 2002, 1541 = NZBau 2002, 502 = ZfBR 2002, 777).<\/p>\n<h3>Empf\u00e4nger vom Baugeld<\/h3>\n<p>Gem\u00e4\u00df BGH, 19.08.2010, VII ZR 169\/09 kann ein Generalunternehmer\u00a0auch dann Empf\u00e4nger vom Baugeld sein, wenn nachtr\u00e4glich Leistungen vom Auftraggeber selbst \u00fcbernommen werden.<\/p>\n<p>Der Nachweis einer zweckentsprechenden Verwendung des Baugeldes ist gef\u00fchrt, wenn feststeht, dass die Baugl\u00e4ubiger in H\u00f6he des Baugeldbetrages befriedigt worden sind,\u00a0\u00a7 1 Abs. 1 GSB.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Themen: Zuschlag in einem durch ein Nachpr\u00fcfungsverfahren verz\u00f6gerten \u00f6ffentlichen Vergabeverfahren Gew\u00e4hrleistungsrechte wegen M\u00e4ngeln an der Bausubstanz Notarielle Form eines Bauvertrages Empf\u00e4nger vom Baugeld Zuschlag in einem durch ein Nachpr\u00fcfungsverfahren verz\u00f6gerten \u00f6ffentlichen Vergabeverfahren Nochmals stellte der BGH,\u00a022.07.2010, VII ZR 129\/09 klar, dass wegen der Vorstrenge des Vergabeverfahrens und des Nachverhandlungsverbotes ein [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[38,36,51,85],"class_list":["post-4396","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-rechtsreport","tag-bauvertrag","tag-gewahrleistung","tag-mangelbeseitigung","tag-nachprufung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4396"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4396\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}