{"id":4314,"date":"2011-11-05T21:26:36","date_gmt":"2011-11-05T19:26:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.md-ra.de\/?p=4314"},"modified":"2013-04-25T21:34:00","modified_gmt":"2013-04-25T19:34:00","slug":"rechtsreport-november-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.md-ra.de\/?p=4314","title":{"rendered":"Rechtsreport November 2011"},"content":{"rendered":"<p><strong>Themen<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>5 % Gew\u00e4hrleistungsb\u00fcrgschaft ist zu hoch<\/li>\n<li>Anforderungen an den Schallschutz einer noch zu errichtenden Doppelhaush\u00e4lfte und Hinweispflicht des Auftragnehmers<\/li>\n<li>Abzug &#8222;neu f\u00fcr alt&#8220;<\/li>\n<\/ul>\n<h3>5 % Gew\u00e4hrleistungsb\u00fcrgschaft ist zu hoch<\/h3>\n<p>Eine in einem VOB-Vertrag enthaltene Klausel des Auftraggebers, mit der zur Sicherung der vertragsgem\u00e4\u00dfen Abwicklung der Leistungen nach der Abnahme, insbesondere Gew\u00e4hrleistung, eine Sicherung von 5 % der Abrechnungssumme vereinbart wird und B\u00fcrgschaften unter Verzicht auf die Einrede gem\u00e4\u00df \u00a7 768 BGB auszustellen sind, ist unwirksam. So j\u00fcngst der\u00a0BGH im Urteil vom 28.07.2011, VII ZR 207\/09 zu BGB \u00a7 307 Abs 1 S 1, \u00a7 768 VOB B 2002 \u00a7 17 Nr 2, \u00a7 17 Nr 3.<\/p>\n<p>Es bleibt die Empfehlung, dass sich der Auftraggeber an \u00a7 9 Abs. 7 und 8 VOB\/A halten sollte:<\/p>\n<p><strong>&#8222;Sicherheitsleistung<\/strong><\/p>\n<p>\u00a7 9 (7) VOB\/A:\u00a0Auf Sicherheitsleistung soll ganz oder teilweise verzichtet werden, wenn M\u00e4ngel der Leistung voraussichtlich nicht eintreten. Unterschreitet die Auftragssumme 250 000 \u20ac ohne Umsatzsteuer, ist auf Sicherheitsleistung f\u00fcr die Vertragserf\u00fcllung und in der Regel auf Sicherheitsleistung f\u00fcr die M\u00e4ngelanspr\u00fcche zu <strong>verzichten<\/strong>. Bei Beschr\u00e4nkter Ausschreibung sowie bei Freih\u00e4ndiger Vergabe sollen Sicherheitsleistungen in der Regel nicht verlangt werden.<\/p>\n<p>\u00a7 9 (8) VOB\/A:\u00a0Die Sicherheit soll nicht h\u00f6her bemessen und ihre R\u00fcckgabe nicht f\u00fcr einen sp\u00e4teren Zeitpunkt vorgesehen werden, als n\u00f6tig ist, um den Auftraggeber vor Schaden zu bewahren. Die Sicherheit f\u00fcr die Erf\u00fcllung s\u00e4mtlicher Verpflichtungen aus dem Vertrag soll 5 v. H. der Auftragssumme nicht \u00fcberschreiten. Die Sicherheit f\u00fcr M\u00e4ngelanspr\u00fcche soll <strong>3 v. H.<\/strong> der Abrechnungssumme nicht \u00fcberschreiten.&#8220;<\/p>\n<h3>Anforderungen an den Schallschutz einer noch zu errichtenden Doppelhaush\u00e4lfte und Hinweispflicht des Auftragnehmers<\/h3>\n<p>Das OLG M\u00fcnchen,\u00a0Urteil vom 14.06.2005, 28 U 1921\/05 meint:<\/p>\n<ol>\n<li>Beim Kauf einer noch zu errichtenden Doppelhaush\u00e4lfte ergeben sich die Anforderungen an den Schallschutz aus den vertraglichen Vereinbarungen und deren Auslegung.<\/li>\n<li>Bei einem Vertrag \u00fcber die Errichtung einer Doppelhaush\u00e4lfte darf der Auftraggeber darauf vertrauen, dass die anerkannten Regeln der Baukunst (gemeint sind die anerkannten Regeln der Technik) einschlie\u00dflich der Beachtung des erforderlichen Schallschutzes eingehalten werden.<\/li>\n<li>Auch wenn der Auftraggeber Kenntnis von der Errichtung einer\u00a0einschaligen Trennwand gem\u00e4\u00df der Baubeschreibung hat, darf der Auftragnehmer nicht von den anerkannten Regeln der Baukunst abweichen, wenn der Auftraggeber nicht wei\u00df, dass eine einschalige Trennwand zu einem verminderten unzureichenden Schallschutz f\u00fchrt. Der Auftragnehmer muss vielmehr auf die mangelnde Schallschutzeignung einer einschaligen Trennwand gesondert hinweisen.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Abzug &#8222;neu f\u00fcr alt&#8220;<\/h3>\n<p>Das OLG Brandenburg, Urteil vom 23.02.2011, 4 U 131\/10 geht der\u00a0Frage nach, ob und wann sich die Haftung des Werkunternehmers der H\u00f6he nach durch einen Vorteilsabzug &#8222;neu f\u00fcr alt&#8220; bei Wertsteigerung durch Reparaturma\u00dfnahmen gem\u00e4\u00df \u00a7 249 Abs. 1 S 1, \u00a7 280 Abs. 1, \u00a7 634 Nr. 4, \u00a7 823 Abs. 1 BGB einschr\u00e4nken l\u00e4sst.<\/p>\n<p>Anwaltlich bleibt zu empfehlen, dass die Parteien zumindest zur Streitvermeidung diesen Gesichtpunkt bei Vergleichsgespr\u00e4chen zur H\u00f6he mit im Auge behalten sollten.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Themen 5 % Gew\u00e4hrleistungsb\u00fcrgschaft ist zu hoch Anforderungen an den Schallschutz einer noch zu errichtenden Doppelhaush\u00e4lfte und Hinweispflicht des Auftragnehmers Abzug &#8222;neu f\u00fcr alt&#8220; 5 % Gew\u00e4hrleistungsb\u00fcrgschaft ist zu hoch Eine in einem VOB-Vertrag enthaltene Klausel des Auftraggebers, mit der zur Sicherung der vertragsgem\u00e4\u00dfen Abwicklung der Leistungen nach der Abnahme, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[35,69,74],"class_list":["post-4314","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-rechtsreport","tag-baumangel","tag-vobb","tag-werkleistung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4314"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4314\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.md-ra.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}