BAURECHT

Unsere Leistungen in Phasen

      1. Beratung zu den Rahmenbedingungen

• Grundstückserwerb inklusive notarielle Beurkundung
• öffentliches Bauplanungs- und Baugenehmigungsrecht unter Berücksichtigung der Raumordnung, des Umweltrechte, der Altlastensanierung, der Einholung von öffentlich-rechtlichen Genehmigungen von kommunalen Behörden und Fachbehörden, der Bauleitplanung, des Vorhaben- und Erschließungsplans, des Kommunalrechts, des Wasserrechts
• Options- oder Vorverträge, steuerrechtliche Beratung bei der Vertragsgestaltung, Insolvenzabsicherung
• gesellschaftsrechtliche Organisation, Gestaltung der Verträge, Steueroptimierung,
• Entwurf und Verhandlung von Kooperationsverträgen, ARGE-Verträge, Bietergemeinschaftsverträge unter Berücksichtigung des Gesellschaftsrechtes, des Wettbewerbsrechtes und des Kartellrechtes und der individuellen Interessenlagen
• Finanzierungsmodelle für den Kauf von Immobilien und Mobilien, Leasingrecht, Bankrecht, Fonds-Modelle
• Fördermittel, Subventions-, Beihilferecht der Kommunen, Länder, des Bundes und der Europäischen Union
• städtebauliche Verträge, Erschließungsverträge
• Immissionsschutzrecht, Umweltverträglichkeitsprüfung

      2. Bauverträge

• Beratung zu Vertragsmodellen, Entwurf und Verhandlung von Anlagenverträgen, Funktionalpauschalpreisverträge, Generalübernehmer- / Generalunternehmer- Modelle, aber auch zum klassischen Einheitspreisvertrag nach BGB oder VOB
• Verträge mit Architekten, Sonderfachleuten, Projektsteuerer und Generalplanern,
• Versicherungsrecht, Beratung zu Versicherungsverträgen, Durchsetzung von Versicherungsansprüchen
• Beratung bei der Kalkulation und Angebotserstellung im Rahmen der Ausschreibung, Beratung und Prüfung der Vergabe, Vertretung im Vergabenachprüfungsverfahren
• Abstimmung der Verträge zum Auftraggeber und der Verträge zu den Nachunternehmern

      3. Bauvertragsdurchführung

• Schwerpunkt: Nachtragsmanagement
  Abwehr zusätzlicher Vergütungsansprüche
• Durchsetzung von Vertragsfristen, Schadenersatzansprüche, Verzugsschäden, Vertragsstrafen
• Ansprüche aus Behinderungen/gestörten Bauablauf

      4. Sicherheiten - Management

• Vertragserfüllungs-, Gewährleistungssicherheiten
• Bürgschaften aus Vertrag, § 648 a BGB, Sicherungshypotheken, § 648 BGB, Insolvenzschutz, Insolvenzabwendung, Verwertung von Sicherheiten
• Mitwirkung bei der Abnahme und der Bestandsdokumentation, Feststellung und Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche oder Abwehr dieser
• Beweissicherung durch Schiedsgutachten oder gerichtliches selbständiges Beweisverfahren

      5. Betreuung der fertigen Immobilie

• Erarbeitung von Makler- und Vertriebsverträgen, Mietgarantieverträgen, Mietverträgen, Pachtverträge, Werbeverträge, Werbeberatung mit Blick auf das Wettbewerbsrecht
• Ausarbeitung von Verwaltungsverträgen, Betreiberverträge, Facility-Management Verträge, Wartungsverträge, technisches Gebäudemanagement